Contestare la pigione: i 30 giorni partono dalla ricezione
Aggiornato il 24 ottobre 2026
L'articolo 270b del Codice delle obbligazioni fissa a 30 giorni il termine per contestare davanti all'autorità di conciliazione un aumento notificato secondo l'articolo 269d e un'altra modifica unilaterale a carico del conduttore. Il termine parte dalla ricezione del modulo, non dalla data stampata né dal giorno in cui l'aumento dovrebbe avere effetto. La contestazione si fa presso l'autorità cantonale di conciliazione.
Inizio della locazione
L'articolo 270 CO apre un altro termine di 30 giorni, dalla consegna della cosa, per contestare la pigione iniziale quando il conduttore si trovava in stato di necessità o il locatore ha aumentato in modo sostanziale la pigione rispetto alla precedente. Non è lo stesso termine di un aumento in corso di locazione.