Garanzia di pigione: tre mesi al massimo, su un conto a nome del conduttore
Aggiornato il 24 ottobre 2026
L'articolo 257e del Codice delle obbligazioni limita la garanzia del conduttore di un'abitazione a tre mesi di pigione. Il locatore deve depositarla presso una banca, su un conto a nome del conduttore, e può prelevarla solo con il consenso del conduttore o al termine di una procedura. Il limite vale per le locazioni di abitazione. Non decide da solo i danni alla fine del contratto: il locatore deve ancora provare la pretesa.
Fine della locazione
Il conto resta bloccato finché le parti non concordano o un'autorità non decide. Un verbale di entrata e di uscita aiuta a provare i difetti. L'articolo 257e non crea da solo una presunzione di danni.