Verbale: constatare il logorio, non presumerlo
Aggiornato il 24 ottobre 2026
Alla fine della locazione il conduttore restituisce la cosa. Il logorio normale risultante da un uso conforme al contratto non è un danno che deve pagare. Il Codice delle obbligazioni non impone un modulo unico di verbale. Un processo verbale firmato dalle due parti è il mezzo usuale per fissare ciò che è stato visto all'entrata e all'uscita. Il locatore che trattiene la garanzia dell'articolo 257e deve ancora provare il danno. I piccoli lavori di manutenzione a carico del conduttore si leggono all'articolo 259 CO.
Rifiutare di firmare
Il conduttore può annotare le riserve sul documento prima di firmare, o rifiutare di firmare un verbale che ritiene inesatto. L'assenza di firma non cancella i difetti che il locatore prova altrimenti, e non crea quelli che nessuno ha constatato.