Pigione impagata: l'esecuzione e la locazione sono due procedure
Aggiornato il 24 ottobre 2026
Il locatore può domandare un'esecuzione per la pigione scaduta. Il precetto e il termine di opposizione di dieci giorni dell'articolo 74 LEF si applicano come per un'altra somma di denaro. Questa esecuzione non disdice la locazione. La mora del conduttore e la disdetta straordinaria sono rette dal Codice delle obbligazioni, con termini propri della locazione, distinti dai dieci giorni dell'opposizione. Contestare l'importo nell'esecuzione non equivale alla contestazione di un aumento sul modulo ufficiale secondo gli articoli 269d e 270b CO.
Che cosa dice la LEF
Pagare l'ufficio dopo il precetto ferma l'esecuzione per l'importo pagato. Non regolarizza da solo una disdetta già notificata secondo la locazione.