Ausstehender Mietzins: Betreibung und Mietrecht sind zwei Verfahren
Aktualisiert am 24. Oktober 2026
Der Vermieter kann für ausstehenden Mietzins ein Betreibungsbegehren stellen. Zahlungsbefehl und die Frist von zehn Tagen nach Artikel 74 SchKG gelten wie für eine andere Geldsumme. Diese Betreibung kündigt den Mietvertrag nicht. Der Verzug und die ausserordentliche Kündigung richten sich nach dem Obligationenrecht, mit eigenen Fristen, verschieden von den zehn Tagen des Rechtsvorschlags. Den Betrag in der Betreibung zu bestreiten ist nicht die Anfechtung einer Erhöhung auf amtlichem Formular nach den Artikeln 269d und 270b OR.
Was das SchKG sagt
Eine Zahlung an das Amt nach dem Zahlungsbefehl erledigt die Betreibung für den bezahlten Betrag. Sie heilt nicht für sich allein eine bereits ausgesprochene mietrechtliche Kündigung.